Kiracı Malik Anlaşmazlıklarında Öğrenilmesi Gereken Korunma Hakları Güncel Dönemde
Kiracı Hakları 2025
2025 yılında kira ödeyenlere sağlanan yasal korumalar, en çok kira yenileme konularında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 kira artış sınırı, artık yerine TÜFE ortalamasına dayandırıldı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha öngörülebilir bir kira politikası sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, yeni düzenlemelerde kira artışı konusunda TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Ancak yasal tavanın aşan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi limit dahilindeyse o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Konut kullanıcıları, yasal olmayan tahliye taleplerine karşılık olarak geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Boşaltma süreçlerinde, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü zorunludur. Kiracı, gerekirse kira tespit davası başvurarak yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma süreci, tarafların doğru yöntemde resmî bildirimle gerçekleşiyor. Uzlaşma sağlanamadığında, kira tespit mekanizması başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
2025 itibarıyla kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Yasal tavan, hem kiracıyı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini oluşturuyor.
